HAKKARİ DEFTERDARLIĞI
YÜKSEKOVA VERGİ DAİRESİ
(Satış Komisyonu Başkanlığı)
Aşağıda özellikleri belirtilen taşınmaz açık artırma suretiyle satılacaktır.
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
1.GAYRİMENKULÜN BULUNDUĞU YER
Hakkari İli Yüksekova İlçesi Yeni Mahallesi 405 ada 60 Parsel İpek Yolu Caddesi 1505.Sokak Bina No:327,327A,327B
Taşınmazın Açık Adresi:Yeni Mahallesi İpek Yolu Caddesi 1505.Sokak Bina No:327,327A,327B Yüksekova/Hakkari
2. GAYRİMENKULÜN DURUMU VE HUSUSİ VASIFLARI
Satışa konu taşınmaz,ulaşım için; Yüksekova şehir merkezinden İpek Yolu Caddesi kavşağı üzerine gelerek, İpek Yolu Caddesi üzerinden batı istikametine doğru yaklaşık 1900 metre ilerledikten sonra sol tarafta konu taşınmaza ulaşılır. Taşınmaz ilçenin tivari+konut gelişimi olan bölgede konumlu olup, konu taşınmazın yer aldığı bölgede benzer niteliklerde çoğunlukla orta-yüksek gelir grubu kişilerin ikamet ettiği 3-6 katlı ticari + konut yapılar,resmi kurumlar, okullar, dükkanlar ve Yüksekova Belediyesi bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin sosyal dokusunu, 2-6 katlı konut ile ticari+konut amaçlı binalar,1-2 katlı iş yerleri, resmi kurumlar, okullar ve boş arsalar oluşturmaktadır.
Taşınmazın posta adresi, Yeni Mahallesi İpek Yolu Caddesi 1505.Sokak Bina No:327 Yüksekova/Hakkari
Taşınmaz, ana taşınmaz 405 ada 60 nolu parsel taşınmaz; 1.006,02 m² alana sahip olan “ARSA” vasıflı taşınmaz olup, mahallinde yapılan incelemede ise parsel üzerinde bir adet 7 katlı bina bulunduğu Parselin geometrik olarak düzgün kenarlara sahip dikdörtgen forma olup, topoğrafik olarak eğimsiz zemine sahip, parsel kuzey ve batı yönlerinde imar yoluna cephelidir. Parsel üzerinde yer alan yapı, bitişik nizam betonarme yapı tarzında, bodrum+zemin+2 normal kat şeklinde toplam 7 kat olarak 3B yapı sınıfında inşa edilmiştir. 7 katlı binanın yapı ruhsatı belgesine göre; bodrum kat alanı 377 m², zemin kat alanı 377 m², 1., 3. ve 4. kat alanları ise 397,75 m² olmak üzere 2.345 m²’dir. Mahallinde ise binanın; bodrum kat alanı 377 m², zemin kat alanı 377 m², 1.,3.,4. ve 5. kat alanları ise 397,75 m² olmak üzere 2.742 m²’dir Binanın yapı ruhsatı belgesine göre zemin katta 2 dükkan, her katta 4 adet mesken olmak üzere 2 adet dükkan ve 16 adet mesken 18 bağımsız bölüm için alınmış, mahallinde ise zemin katta 2 adet dükkan, her katta 4 adet mesken olmak üzere 2 adet dükkan ve 20 adet mesken 22 bağımsız bölümden oluşmaktadır.
3- GAYRİMENKULÜN ARTIRMAYA ESAS RAYİÇ DEĞERİ
Hisse 20/1: 3.012.750,00 TL (KDV Hariç) çıkacak olan %10 KDV ile Binde 5,69 Damga Vergisi alıcıya aittir.
4-TEMİNATIN TUTARI VE NELERİN TEMİNAT OLARAK KABUL EDİLECEĞİ
Artırmaya iştirak için 20/1 hisse oranı üzerinde hesap edilen tutar (%7,5)/ 225.956,25 TL teminat alınacak olup, 6183 Sayılı Kanunun 10. maddesine göre;
1. Para
2.Bankalar tarafından verilen süresiz ve şartsız teminat mektupları ile sigorta şirketleri tarafından verilen süresiz ve şartsız kefalet senetleri,
3. Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler düzenlenen belgeler ( Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparayla tekabül eden satış değerleri esas alınır.)
4. Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat “Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanıyla değerlendirilir.
Teminat olarak kabul edilecektir.
5- SATIŞIN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT
Bulak Mahallesi Konak Caddesi Defterdarlık Hizmet binası Hakkari Defterdarlığı Hakkari/Merkez 11/12/2025 Saat 10:00
6- SATIŞ ŞARTNAMESİ
Gayrimenkul Satış Şartnamesi ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için Dairede açık olup, isteyen alıcıya bir örneği verilebilir. Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaktı. Yukarıda yazılı hususlar dışında başka bir bilgi isteyenler 2025/1 dosya numarası ile Yüksekova Vergi Dairesi Müdürlüğüne müracaat etmeleri gerekmektedir.
7-TEMİNAT MAKBUZUNUN NEREYE İBRAZ EDİLECEĞİ
Gayrimenkulün ihalesine katılacakların 4. maddede yazılı teminat tutarı Yüksekova Vergi Dairesi Müdürlüğü Veznesine yatırmaları ve teminat makbuzu ve evrakları ihale günü açık artırma başlamadan 1 saat önce ( saat 09:00’a kadar) Gayrimenkul Satış Komisyonuna ibraz etmeleri gerekmektedir.
8- İHALENİN ŞEKLİ
Gayrimenkulün artırma sonunda üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki; artırma bedelinin gayrimenkul için biçilmiş olan değerin %75’i olan 2.259,562,50 TL (ikimilyonikiyüzellidokuzbinbeşyüzaltmışiki TL ellikuruş) bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ve/veya yapılacak masrafları karşılamadığı taktirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırmanın 7 gün daha uzatılarak, 7 gün sonra 2. Açık Artırma 18/12/2025 Perşembe günü saat 14:30’da Hakkari Defterdarlığı Toplantı Salonunda ( Bulak Mahallesi Konak Caddesi Defterdarlık Hizmet binası Hakkari Defterdarlığı Hakkari/Merkez) Yapılacaktır.
9- DİĞER HUSUSLAR
İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilmeyen ilgilileri de tebliğ yerine kaim olduğu hususları İLAN olunur.
